1983〜1993年築, 専有面積53.58㎡〜73.58㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
パレス八尾山本
大阪府八尾市福万寺町南三丁目
/ 河内山本駅 徒歩26分
1988年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,021万円
31.8万円/㎡
938
1,660
2,381
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,381万円
26.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月21日
パレス八尾山本
1,890万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 63.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 880万円 | 14.5万円 | 6階 | 60.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/05 | 1,890万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 1,390万円 | 24.1万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/08 | 1,498万円 | 26.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,390万円 | 22.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 24.4万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,580万円 | 26.1万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 790万円 | 14.3万円 | 5階 | 55.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 20.5万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 15.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 880万円 | 15.3万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 980万円 | 17.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 1,180万円 | 17.0万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,280万円 | 18.4万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 980万円 | 16.2万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2026/09/14 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅13分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2026/08/18 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,999万円 | 34.6万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/08/24 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.3㎡ | 1SLDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/02 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅25分 | 1,499万円 | 23.4万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。